官员说,沃尔瑟姆发生了10起警报

NBC波士顿 报告 消防官员今天标记 7月23日的大火 据估计,纵火案将近完工的公寓大楼造成了1.1亿亚美游戏的损失。开发人员将提供10万亚美游戏的信息奖励。

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1.1亿亚美游戏意味着每套公寓的建造成本约为40万亚美游戏,假设总损失并计入清理成本,但不包括土地的任何价值。好像高吗?平均销售价格是多少?

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对于4到6层之间的木结构建筑,建筑成本通常在每平方英尺260至280亚美游戏之间。 (这是非工会。如果是工会,则大约为每平方英尺$ 320- $ 350。)

假设您有一栋平均单位面积约为800平方英尺的建筑物,则该单位的价格在20万亚美游戏至225亚美游戏之间。

但是,当然,建筑物不仅仅是单位。您还必须建立公共区域(走廊,楼梯间,电梯,大厅)。对于非常高效的建筑,公共区域约占总平方英尺的15-20%。但是,如果这座建筑有任何便利设施(健身房,休息室),则可能接近25%。因此,现在,您又有200平方英尺的建筑物,成本为$ 50-60k。

因此,现在每个单位的费用高达30万亚美游戏。现在您必须建立停车场。通常,一个车库平均每个地点平均约400 SF(一旦您考虑了地点,驱动通道,坡道等)。如果它在地面上,停车费用会少一点(每平方英尺约150亚美游戏),因此每个停车位的建造成本约为60,000亚美游戏。

在波士顿,您通常可以采用0.5-1.0的停车比例,但是在这里,您的停车比例可能为1.5-2.0,每单位的停车成本在90,000-120,000亚美游戏之间。

这使您轻松进入每单位40万亚美游戏的范围,而无需考虑任何土地成本,计划,工程,环境等。

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不仅是唯一的财产受损……周边的企业也被烧光了。

还需要考虑清理和处置费用。

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几个月前,类似的大火发生了什么?同样的事情。。新建筑,适当的建筑物,大火。

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他们在没有足够间隙的情况下为备用发电机的排气装置安装了一个烟囱。当烟囱以正常方式加热时,他们正在测试备用发电机,但是由于间隙极低,因此它将周围的所有物体加热到燃烧点。

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